--- title: "Fotógrafo de seguimiento de obra en Madrid | TKM Photo" canonical: https://tkmphoto.com/es/fotografo-seguimiento-obra-madrid/ language: es --- # Fotógrafo de seguimiento de obra en Madrid: reportaje mensual de avance para constructoras y promotoras TKM Photo ofrece el seguimiento fotográfico de obra como servicio recurrente en Madrid y en toda España, y en Portugal a petición. Tarik Kaan Muslu, fotógrafo industrial y de arquitectura con sede en Madrid y 18 años de oficio, vuelve a su obra con una periodicidad fija, normalmente mensual o ajustada a su calendario de certificaciones o de disposiciones de financiación, y fotografía en cada visita las mismas posiciones repetidas más el trabajo en curso esa semana. El dron desde posiciones aéreas repetidas, una cámara de timelapse fija durante toda la obra y un reportaje de obra terminada en la entrega son opciones. Cada visita se entrega como un paquete fechado con hoja de contactos y nota de entrega, y el programa se factura como una cuota mensual fija presupuestada para cada proyecto. ![Excavadora trabajando de noche dentro de un túnel de metro en construcción, iluminada por focos de obra, con muros de hormigón sin revestir y canalizaciones a lo largo del túnel.](https://tkmphoto.com/assets/images/case-studies/metro-tunnel-construction-machinery-industrial-photography-tkm-photo-06.jpg) ## Qué incluye cada visita mensual - **Posiciones repetidas.** En la primera visita recorremos la obra con su jefe de obra y fijamos los puntos de cámara que sigan siendo accesibles cuando la estructura esté levantada. Cada visita posterior reproduce primero esa lista, desde el mismo punto, con la misma orientación y la misma óptica, para que dos meses cualesquiera se puedan comparar plano a plano. - **Planos libres.** Después de la serie repetida, el fotógrafo cubre lo que ocurre esa semana: el hormigonado, la estructura subiendo, los suministros, los medios auxiliares y todo lo que su equipo de obra pida dejar registrado. - **El paquete de entrega.** Una descarga por visita, ordenada por fecha: la serie repetida en orden de posición, los planos libres, dos versiones de cada imagen (una a resolución completa para el archivo y otra al tamaño del informe) y una hoja de contactos con miniaturas en orden de posición. - **La nota de entrega.** Un documento breve con la fecha de la visita, las posiciones fotografiadas, cualquier posición que no se pudo alcanzar y por qué, y lo que el equipo de obra pidió registrar. Es lo que permite leer el paquete dos años después a alguien que nunca pisó la obra. ## Opciones que puede añadir al programa ![Vista aérea de una obra con cerchas metálicas de cubierta en montaje, grúas y maquinaria sobre una explanada.](https://tkmphoto.com/assets/images/services/aerial-view-basboga-structure-installation-drone-photography-tkm-photo-1.jpg) - **Dron desde posiciones aéreas repetidas.** La misma lógica que la serie de suelo, en el aire: puntos de ruta, altitud y rumbo fijos, repetidos en cada visita, con registro de operador AESA. Equipo y entregables en la página de [fotografía con dron](https://tkmphoto.com/es/fotografo-dron-madrid/). - **Cámara de timelapse fija.** Una cámara estanca instalada en un punto fijo de la obra durante toda su duración, alimentada desde la obra o con su propia unidad solar, que captura a un intervalo acordado. La instalamos, la revisamos en cada visita programada y montamos la secuencia al final, o por hitos si quiere cortes intermedios. Se presupuesta como línea aparte con su instalación. - **Clips de vídeo.** Clips breves de cada visita, desde el suelo o desde el aire, para comunicación interna y presentaciones a inversores. Línea aparte. - **Escaneado 3D y fotogrametría.** Cuando el proyecto necesita datos medibles, un modelo fotogramétrico con dron o un escaneado LiDAR se puede sumar a una visita; véase [escaneado 3D, BIM y LiDAR](https://tkmphoto.com/es/escaneado-3d-bim-lidar-madrid/). - **Reportaje de obra terminada.** Con la obra limpia, una sesión aparte del edificio o la planta acabados para marketing, candidaturas a premios, la memoria anual y el dosier de alquiler o venta. El archivo de avance y la serie final cuentan juntos la historia completa del proyecto. ## Para quién es el servicio - **Constructoras.** Un registro fechado e independiente de la obra cada mes, para el informe de avance, para reclamaciones y modificados, y para el día en que vuelve una pregunta sobre una semana que nadie fotografió. - **Promotoras.** El mismo registro para el consejo y los inversores, con aéreas que sitúan el proyecto en su entorno y una serie final lista para el lanzamiento. - **Constructores de parques logísticos, plantas industriales y centros de datos.** Grandes superficies en las que la serie aérea lleva la mayor parte del relato y la obra acabada vista desde el aire se convierte en la imagen con la que se alquila o se vende. - **Constructores de plantas de energías renovables.** Parques solares y eólicos en los que las visitas siguen las fases de construcción y las posiciones aéreas cubren toda la planta; las imágenes sirven después al ciclo de informes de sostenibilidad. - **Entidades financiadoras, inversores y sus ingenieros de seguimiento.** Cuando el registro viene especificado por el contrato de financiación o por el pliego del ingeniero de seguimiento, presupuestamos contra ese documento punto por punto. La parte de especificación está en nuestro artículo sobre [fotografía de avance de obra para informes de financiación](https://tkmphoto.com/es/fotografia-avance-obra-informes-financiacion/). Esta página es la oferta; ese artículo es la referencia. ## Cómo funciona el calendario El intervalo lo marca su calendario, no la fotografía. Lo habitual en edificación es la visita mensual, porque las certificaciones y los informes de avance suelen ser mensuales, pero un programa comprimido o una financiación por hitos puede pedir otra cosa, y las visitas se planifican alrededor de sus fechas. Cada visita se confirma con la obra con antelación, de modo que la puerta, la charla de acogida y el acompañante, cuando se exige, estén previstos. Si una visita programada cae en un día en que la obra está cerrada o un acceso está fuera de servicio, el hueco se anota en la nota de entrega y la visita se reprograma de acuerdo con usted; una visita no realizada queda registrada, nunca se mueve en silencio. El punto final se acuerda al principio: recepción de la obra, entrega al cliente o fin del plazo de la financiación. ![Fotógrafo con casco, chaleco de alta visibilidad y calzado de seguridad, cámara en mano, en una obra en activo.](https://tkmphoto.com/assets/images/case-studies/photographer-full-ppe-metro-construction-site-tkm-photo.jpg) ## Acceso a la obra y seguridad en cada visita Contamos con un certificado en Prevención de Riesgos Laborales (PRL), la formación que se solicita habitualmente en obras, y llegamos con nuestro propio EPI certificado: casco (EN 397), chaleco de alta visibilidad (EN ISO 20471 clase 2) y calzado de seguridad S3S (EN ISO 20345:2022), con el equipo completo detallado pieza por pieza en nuestra página [Cómo trabajamos](https://tkmphoto.com/es/fotografia-en-entornos-restringidos/). Cada encargo está cubierto por un seguro de responsabilidad civil y el certificado se envía a su jefe de proyecto o responsable de prevención antes de la sesión. En un programa recurrente el papeleo se hace una vez: la charla de acogida en la primera visita, la documentación subida a su plataforma CAE cuando la obra la utiliza, y la renovación cuando la obra lo exige. En la obra seguimos las indicaciones de su coordinador de seguridad y salud y del jefe de obra, no entramos en zonas de exclusión y fotografiamos el trabajo tal como está. ## Ficheros, nombres y archivo Los ficheros se nombran por posición y fecha, de modo que una imagen citada en un informe se localiza en el archivo directamente; la fecha de captura se conserva dentro de cada fichero sin tocar, y los originales se retienen después de la entrega, así que una pregunta sobre una semana concreta se responde sin volver a la obra. El uso que pueden hacer de las imágenes usted, su entidad financiadora y las demás empresas del proyecto se define en el presupuesto, con los términos que explicamos en nuestra página de [licencias de imagen](https://tkmphoto.com/es/licencias-fotografia-por-encargo/). La especificación de entrega completa está en el [artículo sobre informes de financiación](https://tkmphoto.com/es/fotografia-avance-obra-informes-financiacion/). ## Cómo se factura Un programa de seguimiento de obra se factura como una cuota mensual fija durante el plazo acordado, presupuestada para cada proyecto a partir de tres cosas: la frecuencia de las visitas, el tamaño y la distribución de la obra, y las opciones incluidas. El dron, la cámara de timelapse, los clips de vídeo, el escaneado 3D y el reportaje final se presupuestan como líneas aparte, de modo que un programa puede empezar con la serie de suelo y crecer cuando crece la estructura. La primera visita, que fija las posiciones y la rutina de acceso, forma parte del programa. El desplazamiento dentro de la Comunidad de Madrid está incluido; las obras en el resto de España y en Portugal se presupuestan con el desplazamiento como línea aparte. ## Dónde lo hemos hecho ![Vista aérea de un complejo logístico terminado, con cubiertas blancas, muelles de carga y camiones, rodeado de viales de acceso.](https://tkmphoto.com/assets/images/case-studies/logistics-warehouse-complex-aerial-henares-corridor-tkm-photo-07.jpg) Nuestro programa de documentación de obra más extenso cubrió la línea de metro de Ümraniye en Estambul para Ayson Construction, del grupo Doğuş İnşaat: varias estaciones y tramos de túnel a lo largo de kilómetros de obra subterránea, fotografiados con un protocolo repetible para comparar fases y servir desde las mismas visitas a la dirección del proyecto, al regulador y al equipo de comunicación. El [caso práctico de la construcción del metro](https://tkmphoto.com/es/casos-practicos/construccion-del-metro/) muestra el trabajo. En el lado aéreo, la [nave logística del Corredor del Henares](https://tkmphoto.com/es/casos-practicos/fotografia-nave-logistica-madrid/) se voló bajo un techo de espacio aéreo restringido y se entregó como serie final de un activo de 40.000 m2, la imagen con la que termina un programa de seguimiento. Ambos forman parte de nuestro trabajo de [fotografía industrial](https://tkmphoto.com/es/fotografo-industrial-madrid/). ## Dónde trabajamos Madrid y su cinturón industrial primero, incluidos el Corredor del Henares y las plataformas logísticas del sur, y después el resto de España, combinando visitas cuando un cliente construye en más de un lugar. Portugal se cubre a petición. Fuera de la Comunidad de Madrid, el desplazamiento es una línea del presupuesto y el calendario de visitas se fija teniéndolo en cuenta. ## Preguntas frecuentes ### ¿Con qué frecuencia visitáis la obra? Con la que necesite su informe. La visita mensual es la más habitual, la quincenal se usa en programas rápidos y algunos clientes piden visitas por hitos en lugar de fechas fijas. El intervalo se fija al principio y se puede cambiar de mutuo acuerdo cuando el programa entra en otra fase. ### ¿Podéis ajustaros a nuestro calendario de certificaciones o de financiación? Sí. Envíenos el calendario al que deben servir las visitas, y las planificamos para que el paquete esté en sus manos antes de que haya que presentar el informe que lo usa. Si su entidad financiadora o su ingeniero de seguimiento ha emitido una especificación, envíela también y el presupuesto la responderá punto por punto. ### ¿Qué pasa si la obra está cerrada el día programado? La visita se reprograma de acuerdo con usted y el hueco se anota en la siguiente nota de entrega. Una visita que se mueve en silencio deja dos series que parecen comparables y no lo son; un hueco registrado mantiene la serie fiable. ### ¿Puede volar el dron sobre nuestra obra en el espacio aéreo de Madrid? Normalmente sí, con antelación. El primer vuelo en una obra dentro de espacio aéreo controlado requiere una coordinación presentada con antelación, con el plazo de preaviso que fija el proveedor del espacio aéreo; a partir de ahí, cada visita repite la gestión. Nosotros tramitamos los permisos y la coordinación; su equipo no presenta nada. Nuestro artículo sobre [planificar un vuelo con dron en el espacio aéreo de Madrid](https://tkmphoto.com/es/planificacion-vuelo-dron-madrid/) explica qué determina los plazos. ### ¿Instaláis una cámara de timelapse en la obra? Sí, como opción. Una cámara estanca se instala en un punto fijo acordado durante toda la obra, alimentada desde la obra o con su propia unidad solar, y se revisa en cada visita programada. La secuencia se monta al final, o por hitos si se quieren cortes intermedios. ### ¿Quién es el propietario de las imágenes y quién puede usarlas? El presupuesto indica qué pueden hacer con las imágenes usted, su entidad financiadora y las demás empresas del proyecto. El uso para informes por parte del cliente y de su financiador es la base habitual; el uso en marketing y por terceros se define junto a ella. El razonamiento está en nuestra página de [licencias de imagen](https://tkmphoto.com/es/licencias-fotografia-por-encargo/). ### ¿Podéis empezar en una obra ya iniciada? Sí. La primera visita fija las posiciones a partir del estado en que está la obra, y el registro arranca desde ahí. ### ¿Facturáis a empresas de fuera de España? Sí. Las facturas se emiten desde España, y el tratamiento del IVA para una empresa con sede fuera de España se confirma en la fase de presupuesto. Más respuestas en las [preguntas frecuentes](https://tkmphoto.com/es/preguntas-frecuentes/), o [escríbanos](https://tkmphoto.com/es/contacto/) y le respondemos en un día laborable. ## Pida presupuesto Envíenos la ubicación de la obra, la duración prevista de los trabajos, el intervalo que necesita y si quiere aéreas, cámara de timelapse o reportaje final. Si ya existe una especificación de seguimiento o un plano de la obra, adjúntelo. La cuota mensual fija, las líneas opcionales y una propuesta de fecha para la primera visita le llegan en un día laborable. [Pida presupuesto para su obra](https://tkmphoto.com/es/contacto/) ## Proyectos que muestran este trabajo - [Todos los casos prácticos](https://tkmphoto.com/es/casos-practicos/) ## Cómo trabajamos **Equipo:** El equipo estándar es un fotógrafo. Un segundo fotógrafo, un piloto de dron o un ayudante de iluminación se añaden según el alcance y se presupuestan por línea, de modo que puede ver el coste de cada uno y decidir si la sesión lo necesita. **Reserva y cambios de fecha:** Una tarifa de reserva de fecha, no reembolsable, bloquea el día y se descuenta de la factura final. Cambiar la fecha es gratuito con más de 72 horas de antelación. La meteorología nunca se cobra: si las condiciones impiden trabajar, movemos la fecha sin coste. Si cancelamos nosotros, la tarifa de reserva se devuelve íntegramente. **Licencia de uso:** Los trabajos de retail y marca incluyen una licencia comercial amplia dentro del precio, porque esas imágenes se hacen para publicarse. Los trabajos industriales y de arquitectura se presupuestan con una línea de licencia propia, ya que la misma fotografía puede servir para un informe interno o para una campaña global y no son lo mismo. Los parámetros que la definen son el territorio, la duración, los medios y si terceros como proveedores o estudios de arquitectura pueden usar los archivos. **Seguro y acceso a instalaciones:** Cada encargo está cubierto por un seguro de responsabilidad civil y el certificado se envía a su jefe de proyecto o responsable de prevención antes de la sesión. Trabajamos con nuestro propio equipo de protección individual. Las acreditaciones, las charlas de seguridad y el papeleo de acceso se resuelven antes del día de la sesión, no en la puerta. **Entrega y retoque:** La entrega final se realiza en 5 a 10 días tras la sesión, en resoluciones para web e impresión, salvo que la página del servicio o el presupuesto indiquen otro plazo, que es el que se aplica. La corrección estándar de color y perspectiva está incluida. La eliminación de objetos, la composición y otros retoques avanzados se presupuestan aparte, por imagen. **Confidencialidad:** Firmamos su acuerdo de confidencialidad. Cuando un proyecto es confidencial, nada de él aparece en el portafolio, en un caso práctico ni en redes, y eso se mantiene después de entregar y cobrar el trabajo. Formulario de contacto en esta página. Obligatorio: nombre, correo electrónico, resumen del proyecto. Opcional: empresa, teléfono, tipo de proyecto, ubicación, fecha objetivo. Los mismos datos pueden enviarse a info@tkmphoto.com. Respondemos en un día laborable.